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江苏南京二手房房价降了吗?房价降或涨该买都得买

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来源:http://www.38106.net
日期:2020-05-17 18:18
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江苏南京二手房房价降了吗?房价降或涨该买都得买

  

  这两天,一组关于南京二手房的统计数据在流传,称南京有40个小区报价下降了。这是南京楼市房价松动的信号吗,二手房的房价真的降了么?江苏广电融媒体新闻中心(头条号:江苏新闻)的记者进行了走访。如何配资

  【二手房报价趋理性 成交量有所上升】。

  南京某房产网站的这份统计数据显示,11月份南京有40个小区的二手房报价环比下降。其中,河西的拉德芳斯报价下滑4.98%位居第一,多个小区报价下滑超过4%,而且还有不少品质小区报价也出现下滑。而10月份,这个数据仅为20个小区,到了11月份,环比增加了一倍。

  为了一探究竟,记者对于河西片区中介进行了走访。在被点名的拉德芳斯小区路边,就有中介在揽客。一位中介说,这个小区的毛坯报价在4.1万元左右,精装修在4.5万元左右;但是真实成交价在这两个报价之间,有个区间差。

  拉德芳斯在南京奥体片区属于年代比较长的小区,在和附近万科、炒股配资平台银城等小区的比价效应下,报价一直略低。中介人员表示,河西片区今年成交量就不大,而此轮调控之后,10月和11月的成交量更是跌至冰点。股票配资114目前,炒股配资平台部分业主急于售房,报价确实有所回调,但是进入12月之后,成交量有了明显回升。

  中介人员分析,在河西片区,业主报价和成交价之间一直有差距,炒股配资平台挂牌价在逐渐向成交价靠拢,而成交价并没有明显的变化。随后,记者走访了附近几个中介,发现其挂牌价格与前期相比没有发生明显变化,属于一房一价的范围内。

  【购房者:经过新政“惶恐期” 该买还要买】。炒股配资平台

  不过,和前几个月相比,股票配资114南京河西的大部分售楼处和中介公司人流量减了不少,在辗转多处之后,记者才碰到了一家购房人。这一家人说,股票配资114家里的孩子马上要结婚了,所以老夫妻两个准备买一个房子用作以后的养老,该买的房子还是要买的。

  购房者的话验证了中介的说法,前期调控出台时确实让买房人感觉犹豫,股票配资114不过两个月过去,如何配资如何配资如何配资发现房价已经较为稳定,于是再次前来看房。炒股配资平台

  一位南京市民告诉记者,选择二手房更多的还是要考虑到房子的地段,而且就算是政策调控,最终的房价下降也降不到哪里去。

  【财经专栏作家阳光:部分二手房房价将跌15%】。

  因善于使用理工科斯文深度分析房地产本质,在各大社交媒体受到购房者热捧的专栏作家阳光表示,南京的一手房房价将会保持稳定,而二手房降价在所难免。从数据来看,今年11月份的二手房成交量是同比历史最低的。

  财经专栏作家阳光介绍,由于数据有滞后性,只看统计数据难免挂一漏万,和实际情况不符。不过,眼下如桥北、麒麟等涨幅较大的板块,想要继续保持高房价运行,恐怕难度不小。

  阳光分析,如何配资如果潜在购买人群继续选择观望态度,那么卖房者想要促成交易的话,就必须要降低报价。

  记者走访回来说,仅从他观察的情况来看,很难讲南京的房价已经发生明显变化,但是,报价向真实成交价靠拢,其成交量自然也是会有所上升的。也因此,政策层面带来的效应,还有待继续观察。


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