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2016年广东省深圳市房地产市场调控的最新信息-交易量显示调控力度明显减弱

作者:配资门户网
来源:http://www.38106.net
日期:2020-09-21 22:49
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2016年广东省深圳市房地产市场调控的最新信息-交易量显示调控力度明显减弱

  

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2016广东深圳楼市调控最新资讯:成交量显现调控威力 降温明显

 

  国庆前后,一线城市和天津、合肥、郑州等20多个城市。集中于房地产市场的调控政策,从贷款限制、购房限制、土地供应、市场监管等方面进行了调整。虽然内容和力度明显不同,但密集的调控政策正在改变市场各方对房地产市场未来走势的预期。

  国家统计局21日发布的住宅销售价格数据已经反映了调控的效果。数据显示,9月份,70个大中城市的房价存在明显差异。10月,一线城市和一些热点二线城市实施了有针对性的调控政策,房地产市场明显降温。

  同时,监管不仅限于“限购限贷”,而是要向深度和广度发展。10月14日,住房和城乡建设部部署进一步整顿和规范房地产市场秩序,发布《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,明确界定了房地产开发企业的9种不正当经营行为。在“银十”时期,当房地产行业本应抢占先机时,中国热点城市的开发商正忙于应对监管机构发起的市场整顿。

  成就。

  9月份分化明显,10月份局部气温下降!

  根据国家统计局21日发布的住房销售价格数据,9月份70个大中城市的住房价格差异明显。10月,一线城市和一些热点二线城市实施了有针对性的调控政策,房地产市场明显降温。

  9月份,70个大中城市的房价走势明显不同。从环比来看,在一线和一些热点二线城市中,有14个城市新增商品房价格涨幅超过2%;在其他城市中,新建商品房价格在6个城市下降,在1个城市持平,在40个城市上升2%或更少。

  逐月比较,15个一线城市和部分热点二线城市房价涨幅明显回落,房价走势趋稳。与9月份相比,10月份上半年一线城市和部分热点二线城市新建商品房价格指数有所下降。其中,深圳和成都的新建商品房价格在10月上半月分别下降了0.3%和0.1%;10月上半月,其他城市新建商品房价格均比上个月大幅下降,降幅在1.0至3.8个百分点之间。

  从网上签约的新建商品房交易量来看,10月份上半年大部分城市的交易量明显低于9月份下半年。其中,4个城市的营业额下降了80%至60%,3个城市的营业额下降了60%至40%,3个城市的营业额下降了40%至20%。

  市场成交量下降了40%左右,政策的严重降温也很明显。

  受严格控制的影响,房地产的降温首先体现在交易量上。

  “从我们内部合同的数据来看,截至目前,10月份的交易量普遍下降了40%。”中原地产首席分析师张大伟说。该公司目前位于33个城市,包括北京,上海,广州和深圳。张大伟认为,中原地产的规模已经相对稳定,其内部合约的交易数据可以显示市场正在降温。

  据统计,截至10月16日,全国54个主要城市共签约商品房130,944套,较9月份同期的137,483套略有下降,结束了此前的持续增长趋势。张大伟表示:“由于网上签约的滞后效应,实际交易并没有完全反映当前楼市的真实数据。如果排除最后一班车政策的影响,市场在上周的下调幅度应该在35%左右。”?。

  在22个已经采取控制措施的城市中,一些二线城市有严格的政策,它们的市场降温也是最明显的。据报道,二线城市的营业额连续两周低于4万套,这是春节后的第一次。在一线城市中,北京和上海的营业额分别比上个月同期下降了42%和16%。

  根据16个数据相对完整的监管城市的情况,10月10日至10月16日,12个城市的新房交易量较前三个月的周平均水平有所下降,其中苏州、济南、厦门下降了70%以上,佛山、南京、南昌下降了40%以上。

  根据深圳中原研究中心的数据,70%的本地二手房业主最近降低了房价,其中43%的人降低了1%-5%的价格,20%的人降低了5%-10%的价格。2016年广东省深圳市房地产市场调控的最新信息-交易量显示调控力度明显减弱截至10月10日,已有许多项目报价跳水。

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