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2017年全国房地产市场交易量的最新消息-房地产市场的调控效应表明,交易量持

作者:配资门户网
来源:http://www.38106.net
日期:2020-09-22 13:39
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2017年全国房地产市场交易量的最新消息-房地产市场的调控效应表明,交易量持续下降,房价走势趋于稳定

  

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2017全国楼市成交量最新消息:楼市调控效果显现 成交量持续大跌 房价走势趋稳

 

  新的房地产市场调控政策实施已经两个多月了,中国的房地产市场再次降温。11月份,100个城市的房价涨幅继续下降,但降幅小于10月份。

  根据中国指数研究院的最新数据,11月份全国100个城市的新房均价为12938元/平方米,比上个月低0.77个百分点。10月份,全国100个城市的新房均价为12825元/平方米,比上个月上涨1.65%,增速比上个月下降1.18个百分点。

  自9月底以来,全国20多个城市相继出台了楼市调控政策。中国指数研究院报告称,房地产市场的调控效应得到巩固和深化:从需求方面看,重点城市住宅交易量继续呈下降趋势,部分城市下降幅度扩大;从供应方来看,住房企业的规模也有所下降,新项目的定价继续低于预期;从价格来看,11月份,白城的整体价格下降到0.88%,大多数城市的价格变得更加稳定。

  价格上涨继续下降,但下降幅度很小。

  具体来说,就新房价格而言,11月份一线城市的环比增幅低于10月份。其中,北京下降0.42个百分点,上海下降0.21个百分点,广州下降1.19个百分点,深圳下降0.47个百分点。在热门的二线城市中,苏州的增长率降幅最大,下降了2.66个百分点。

  在二手房方面,一线城市和热门二线城市的增长率全面下降。一线城市中,北京下降0.23个百分点,上海下降0.14个百分点,广州下降0.18个百分点,深圳下降0.42个百分点。在热门的二线城市中,南京的增长率降幅最大,下降了0.89个百分点。

  展望未来,市场交易规模有望在年底继续下降。此外,政策调控的效果将继续显现,房价走势将进一步企稳。

  交易量也继续大幅下降?。

  除了房价持续下跌外,交易量也持续直线下降。报告显示,许多地方的房地产市场销售额跌至18个月来的最低点。数据显示,11月份,中国54个监测城市的住宅合同数量为249,400份,同比下降16.4%。如果不包括今年2月份的交易数据(由于春节假期,该数据位于交易的底部),11月份54个城市的房地产市场的交易量创下近18个月来的新低。北京、上海、广州和深圳四个一线城市的总成交量在11月份下降了19.5%。其中,深圳下降了30%,其次是广州,下降了28%。

  万科总裁于亮近日在接受记者专访时表示,未来一年,中国商品房的成交量可能大幅下降,前期涨幅过大的城市房价也可能下跌。

  不过,于亮也指出,中国不存在“崩盘”的风险,“过度杠杆化是房地产市场泡沫破裂的根源。”目前,各国按揭股票的最低首付大多低于20%,而且首付为零。然而,我国的首付比例始终很高,居民储蓄率始终处于较高水平,还本付息能力强,杠杆风险低。

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