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2017年中国房价崩溃的后果-房价崩溃的后果是什么?买不起房子的人能买房子吗

作者:配资门户网
来源:http://www.38106.net
日期:2020-09-23 04:50
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2017年中国房价崩溃的后果-房价崩溃的后果是什么?买不起房子的人能买房子吗?

  

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2017中国房价暴跌的后果:房价暴跌会有哪些后果?买不起房的人能买房了?

 

  在中国,一栋房子承载着许多普通人的梦想,但无数人却因高房价而气馁。没有其他原因,房子已经成为一个投资产品,并失去了其生活功能的基本属性。

  让我们预测一下当房地产泡沫破裂时会发生什么。谁会损失很多,谁会从中赚很多钱?

  从宏观角度来看,会有以下后果。

  1.这家银行遭受了重大损失。

  银行可能是房价下跌的最大受害者。房地产股票占商业银行总股票的20%。如果房地产行业受到重创,许多股票将面临违约。据统计,如果房价下跌30%,银行坏账将增加1万亿元。因此,如果房价暴跌,银行将遭受巨大损失。

  2.中小型住房企业已经申请破产。

  房地产一直是中国的支柱产业。中国有成千上万的大大小小的住房企业,其中许多都是没有强大资金支持的半吊子和尚。

  如果房价暴跌,大多数房地产企业会申请破产以减少损失。

  只要房价一落千丈,这种崩溃现象绝对不是小规模的,而是影响到整个国家,企业会一个接一个地申请破产。

  3.未完工的建筑遍布全国。

  当房价暴跌时,房地产将开始廉价出售房屋。以前买的10000/㎡的房子现在只需2310平方米就可以轻松买到。然而,房子会变得越来越不值钱,买房的人会大大减少。到时候,不可避免地会出现大量的烂尾楼,因为开发商已经破产,银行也没有资金向房地产企业出售股票。

  4.失业率飙升。

  众所周知,中国有数千家住房企业,解决了许多人的就业问题。除了房屋企业,房地产行业还涉及建筑材料、装修等。一旦大量房企倒闭,这些行业也将受到重创,甚至破产,连带效应将接踵而至。企业破产也标志着员工失业,而失业率的影响和冲击是非常非常大的。

  5.贫富差距甚至更加悬殊。

  失业率上升,经济萧条。最痛苦的事是老百姓。在这样的现状下,那些富有的所有者会增加对工人的剥削,因为有太多的劳动力和财富会更加集中。

  6.货币贬值很严重。

  保持房子的价值是没有意义的,资本会流出。此外,国家不会让国有银行倒闭。拯救银行的唯一方法是疯狂印钞,增加货币流通,实施宽松政策。这样,货币贬值将更加严重,货币的购买力将下降近一半,货币将开始变得一文不值。

  从个人角度来看,表面上看,许多套房损失最大,但实际上,它们能从房价暴跌中获益最多。

  当房价开始下跌时,那些只是需要它的人情不自禁地想买一套房子,而嗅觉敏锐的房地产投机者们走了出来,因为他们拥有很多房子,所以总有一套可以出售。

  接下来,房价继续跌到谷底,房地产投机者拿着钱卖掉房子,以较低的价格买下了同样的房子,并有所作为。

  因此,有许多套房,它真的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们从投资中获利的机会就越多。

  然而,当房价暴跌时,最大的输家是那些希望房价暴跌并购买廉价住房的人。买便宜的东西是可以理解的,但是当房价暴跌时,买房子更便宜?不一定,买房可能会变得更“贵”。

  首先,当房价暴跌时,你的收入也会打折扣。房地产萧条,各行各业的经济都受到影响。企业利润很低,裁员和减薪将司空见惯。随着房价下跌,收入也会下降。如果你失去了晋升机会,甚至失去了工作,买房将会更加困难和昂贵。

  其次,随着房价暴跌,银行将严格审批股票。因为我们看不到未来停止下跌和上涨的前景,更多的潜在买家将选择观望,买家数量将会减少。此外,随着房价进一步下跌的风险预期,银行将收紧股票交易审批,提高首付比例,降低利率优惠。

  例如,现在200万套房子的最低首付是20%,首付是40万,利率是8.5%和4.17%;房价暴跌后,同一栋房子的价值为120万英镑,首付最低为40%,首付为48万英镑,利率为4.9%,甚至高于基准利率。相比之下,购房的首付和利率在暴跌后会更高。

  第三,房价暴跌后,新楼数量会减少,二手房活动也会减少,可供选择的房子会减少。买房的成本可能并不昂贵,但疲软的市场将不可避免地无法生产高端产品。如果你对房屋设计和质量有很高的要求,很多房子会让你失望。

  这样一来,没钱的“屌丝”最有可能导致房价暴跌,而没钱的“屌丝”遭受的损失最大。因此,当房价暴跌时,不是房奴得到了最糟糕的坑,而是没有积蓄的"屌丝"。不要指望房价会继续下跌。我们最好慢慢后退。

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