配资门户网

关键词不能为空

位置:配资门户网 > 期货配资 > 炒股二手房买卖流程

炒股二手房买卖流程

作者:配资门户网
来源:http://www.38106.net
日期:2020-05-18 11:01
阅读:

  

炒股二手房买卖流程

  由于房价过高,二手房市场日益火热,今天微适网小编为大家介绍一下炒股二手房买卖流程、所需资料和注意事项。

  

  一、配资321二手房炒股买卖流程。成交量

  第1日 递交材料,提出申请。

  买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

  工作人员会就材料做出初步评估,给出大致炒股额度和年限。成交量较后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

  第2-7日 评估。

  根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

  第8-10日 银行审批!

  银行对炒股申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合炒股人的资质进行炒股额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

  第11-33日 交首付,办理过户。

  审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

  第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。

  买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,成交量配资321办理炒股发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

  二、二手房炒股过户需要准备哪些材料。

  1、买方:本人到场,配资321提供有效身份证件、房屋买卖合同。

  2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理?。

  该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、成交量房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

  4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

  二手房付款方式灵活,过户手续不可轻视,它是我们成功买房最重要的一步。

  三、二手房交易炒股注意事项!

  1、要注意评估价和较高炒股额度。

  在申请二手房炒股的时候,炒股银行一般先会对房产进行评估,评估值一般会低于它的市值。成交量银行在放贷的收取合同价与评估价两者之间的低值为基础,再乘以炒股成数,就是房产的较高炒股额度。

  2、要注意竣工年代和炒股年限!配资321

  房产证上的竣工年代是经常容易被借款人忽略的,其实银行在审批炒股的过程中,通常会把竣工年代作为影响炒股人申请炒股年限的主要条件,大部分银行目前的政策是房龄+炒股年限≤35年。

  3、要注意炒股成数和利率?。

  目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金炒股的政策无论之前是否使用过商业炒股,现在是否结清,只要头次使用公积金炒股,利率都是按公积金目前的利率。

  信用卡大部分为小额消费,但是否按时还款直接反映了个人的信用记录良好与否。配资321

  4、炒股人年龄。

  目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说:若借款人现已45岁,那么最长借款年限为65减45为20年。

  5、要注意申请炒股到放贷周期。

  购房人申请炒股的过程需要经过很多机构的配合才能完成。通常情况下,银行需要客户选定相应的担保服务机构,通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间,一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此,在办理房贷过程中一定要配合各个机构,包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序,这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。


本文来自网络,不代表「配资门户网」立场,转载请注明出处:http://www.38106.net/981.html

炒股二手房买卖流程的相关文章